Consultorio de bolsa

Buenos días, AnaGarcia74

En el contexto actual, la fusión es la mejor alternativa para todos los accionistas porque nos integramos en un gran grupo promotor, con alta visibilidad de generación de resultados y gran potencial de revalorización de la acción. Para este año está prevista la entrega de más de 2.500 viviendas, un EBITDA positivo de 150 millones y un resultado neto de más de 80 millones. Y en esa línea de crecimiento está previsto un dividendo recurrente de más de 50 millones de euros que supone aproximadamente un 6% de rentabilidad sobre la

capitalización bursátil, una de las mejores del sector inmobiliario.

En cuanto al tipo de canje, consiste en 25,9650 acciones de Quabit clase A por cada acción ordinaria de Neinor, lo que implicaba una prima respecto a la cotización de la acción en ese momento. Todo ello nos va a permitir beneficiarnos del potencial de crecimiento y creación de valor de la sociedad resultante de la fusión. Esta ecuación ha sido considerada razonable por Arcano Valores como asesor financiero de la operación y por KMPG como experto independiente.

Gracias por tu pregunta, CarmenAB

Dejará de ser accionista de Quabit una vez se produzca el canje de las acciones de Quabit por las de Neinor, lo que se producirá unos días después de la inscripción en el Registro

Mercantil de Madrid de la escritura de la fusión. Previsiblemente a principios o mediados de junio. Pero primero tiene que aprobarse en la Junta General de Accionistas que vamos a celebrar el miércoles de la próxima semana. Como antes comentaba, la integración de Quabit en Neinor es la mejor alternativa para todos los accionistas, por eso es tan

importante su asistencia a la Junta y su voto favorable.

Buenos días Rosa Jimenez1

Alovera Beach no es un proyecto de Quabit, es de Grupo Rayet y, como tal, queda fuera del acuerdo de fusión. El proyecto continúa adelante, tiene ya el OK medioambiental y de sanidad, y está previsto que se apruebe en el pleno del ayuntamiento de Alovera en las próximas semanas. Si todo avanza de acuerdo con lo esperado, tras el verano podrían arrancar las obras. Respecto a las promociones que Quabit está comercializando y construyendo, por supuesto que continúan en marcha. Tras la fusión, la compañía resultante se va a llamar Neinor Homes pero, más allá de este cambio de nombre, a nuestros clientes no les va a afectar ni ni en las condiciones de las reservas ni de los contratos, ni tampoco en los plazos de entrega acordados.

ValueInvesting2000, gracias por la pregunta.

El pasado año fue muy complicado. El impacto económico del Covid-19 fue enorme y sus efectos sobre el sector tardarán en desaparecer, sobre todo por la falta de estabilidad

laboral y la incertidumbre económica.

Tras el gran confinamiento la tendencia está siendo más favorable, la actividad ha ido mejorando y mejora también ligeramente el comportamiento de la demanda. Y los precios

de la obra nueva mantienen cierta estabilidad, sobre todo por los bajos tipos de interés y la falta de oferta en algunas zonas.

Pero toda previsión en estos momentos es arriesgada y todo dependerá de cómo evolucione la pandemia y, sobre todo, el proceso de vacunación, que es lo que de verdad

irá eliminando las restricciones y permitirá volver a una relativa normalidad. Y fundamental en todo ello será también la tracción de los fondos europeos para impulsar la demanda

interna y la recuperación económica.

En cuanto si a Neinor debe diversificar y entrar en logística, lo cierto es que se trata de una compañía diversificada. A la promoción residencial suma otros negocios auxiliares como la gestión de activos con una alta generación de caja e ingresos estables. Y su apuesta por el negocio de build to rent con una plataforma de vivienda en alquiler.

Gracias por la pregunta,José Carlos77

Superar momentos complicados y ser uno de los referentes del mercado es lo que hoy nos permite sumar sinergias con otra gran compañía. Vamos a contribuir a crear una empresa líder en el sector inmobiliario de nuestro país, con un gran potencial de inversión por su alta capacidad de generación de caja y de desarrollo de promociones, y suelo para levantar 16.000 viviendas.

La fusión va a configurar un grupo muy solvente y estable, con un bajo endeudamiento, una estructura de capital conservadora y una línea de actividad complementaria a la de

promoción, como es el negocio de alquiler, a la que ahora Quabit suma sus capacidades constructivas.

Y con todo esto, los accionistas de Quabit van a pasar a serlo de una nueva compañía con mayor visibilidad y atractivo para los mercados, y más liquidez de sus acciones.

AndrésGimenoCs buenos días. Durante los dos últimos ejercicios hemos tenido que ir reduciendo nuestra participación en este tipo de acciones. Y lo digo con pesar, porque en los mercados en los que hemos estado trabajando y creando negocio, nuestro objetivo ha sido siempre, obviamente, crecer como compañía. Pero siempre lo hemos hecho, o al menos lo hemos intentado, muy atentos a las necesidades medioambientales, deportivas, sociales o culturales de cada sitio.

Concretamente, la temporada 19/20 fue la última en la que patrocinamos al equipo de balonmano de Guadalajara. Pocos patrocinios quedan en marcha, pero lo que está vigente se transmitirá a Neinor.

Gracias por tu consulta, BitcoinyOro.

Bueno, en el año 2020 hemos estado más penalizados que el resto de sociedades promotoras cotizadas. Comenzamos el año con incrementos en la cotización similares a los de las compañías del resto del sector, pero la evolución tras la pandemia ha sido peor que la que han tenido el resto de competidores. Tomando marzo de 2020 como base 100 nuestra caída ha sido del 51,2% frente a caídas del 23,4%, 2,1% e incluso subidas del 5,3% del resto de cotizadas. Entendemos que las situaciones de incertidumbre como la que se ha vivido en el año 2020 penalizan más en Bolsa a empresas de capitalización pequeña o mediana, con un free-float más elevado, y a aquellas empresas con mayor apalancamiento como es el caso de Quabit.

Gracias, Ismael,

Quabit dejará de cotizar en Bolsa una vez se haya hecho efectivo el canje de las acciones. Tras la inscripción en el Registro Mercantil de Madrid de la escritura de la Fusión, dejará de ser accionista de Quabit y pasará a serlo de Neinor Homes. Hasta ese momento puede seguir operando normalmente con sus acciones de Quabit sin limitaciones.

Gracias, Jordi Salguero Fabregas. Una aclaración previa. Cuando se anunció la fusión, ya se comunicó que la ecuación de canje era de 1 acción de Neinor por 25,9650 acciones de Quabit. Lo digo porque podría entenderse por la pregunta que se hubieran anunciado dos canjes distintos y no ha sido así. Por lo tanto, no se ha producido esa devaluación del 3,68% que comenta. Por otro lado, una vez que se anunció esa ecuación de canje, es lógico que la cotización de Quabit y la de Neinor se muevan por caminos paralelos y en el entorno de esa ecuación. En cuanto a las acciones clase A son, efectivamente, todas las que cotizan en el continuo. Las acciones clase B no cotizan y son de un único tenedor.

Hola, Sabai Sabai. Sí, lo comentaba un poco más arriba. Lo primero es aprobar la operación en las Juntas Generales de Accionistas de las dos compañías del próximo 31 de marzo. Tras la inscripción en el Registro Mercantil, se producirá el canje de las acciones de Quabit por las de Neinor, previsiblemente a principios o mediados de junio.

Esta operación es muy beneficiosa para los accionistas de Quabit porque va a crear valor mediante la combinación de las capacidades de gestión de ambas compañías y la obtención de sinergias operativas y financieras.

Ambas compañías compartimos los mismos focos de actuación y estamos presentes en los mercados residenciales con mayor volumen de demanda y tenemos cierta

complementariedad geográfica. Tras la fusión, Neinor obtendrá un banco de suelo para 16.000 unidades, se reforzará en los mercados principales de Quabit (Madrid y Zona

Centro, Málaga/Costa del Sol), sumará a su cartera un nuevo tipo de producto con nuevos segmentos de vivienda para rentas medias, y todo ello a la vez que incorpora nuestra

capacidad constructiva para mejorar en eficiencia y costes.