El sector inmobiliario en la bolsa española continúa consolidándose como uno de los más atractivos para los inversores en este 2024. En un contexto de volatilidad global, la mayoría de las principales empresas del sector han registrado importantes revalorizaciones en lo que llevamos de año, destacando especialmente por su rentabilidad por dividendo y la mejora de sus márgenes.
Aedas Homes
Aedas Homes ha sido la inmobiliaria que más se ha revalorizado en el mercado español durante los primeros nueve meses del año, con un espectacular avance del 62,34% en el valor de sus títulos, alcanzando los 24,50 euros por acción. Este crecimiento ha ido acompañado de un consenso positivo entre los analistas, que proyectan un recorrido alcista adicional para el valor. Reuters ha fijado un precio objetivo de 25,58 euros, lo que implica un potencial de crecimiento del 3% adicional.
Este impulso ha sido respaldado por las recomendaciones de los analistas: de las 11 casas que siguen el valor, seis recomiendan su compra y las restantes optan por mantener. Además, Citigroup elevó su recomendación el pasado 23 de septiembre, situando su precio objetivo en 24,05 euros, una cifra ya superada por la cotización actual.
Otro factor clave de Aedas Homes es su rentabilidad por dividendo, que se sitúa en un 18,11%, convirtiéndola en una de las más altas del sector, con un PER (relación precio-beneficio) de 10,36x. Esta sólida posición ha llevado a María Mira, MFIA y analista fundamental de Estrategias de Inversión, a incluir Aedas Homes en la cartera de mayor rentabilidad por dividendo para la segunda mitad del año, destacando su capacidad de generar ingresos estables en un entorno inestable.
Además, el 10 de septiembre, Aedas Homes lanzó un programa de emisión de pagarés en el Mercado de Renta Fija con un saldo vivo máximo de 100 millones de euros, lo que diversificará sus fuentes de financiación y reforzará su balance financiero.
Neinor Homes
Otra gran protagonista del sector es Neinor Homes, cuyos títulos han experimentado un ascenso del 48,84% hasta los 14,42 euros. Aunque su precio actual ha superado el objetivo de 13,92 euros fijado por Reuters, mantiene un notable atractivo para los inversores, con cuatro recomendaciones de compra y cuatro de mantener.
La empresa lidera el sector en términos de rentabilidad por dividendo, con un impresionante 19,3% y un PER de 15,47x.
Además, la reciente alianzacon Bain Capital refuerza su posición competitiva, con la adquisición del 10% del capital social de Promociones Habitat y un acuerdo de colaboración valorado en 700 millones de euros.
El próximo viernes 4 de octubre, Borja García Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, responderá a todas las preguntas de los usuarios en un encuentro digital organizado por Estrategias de Inversión. Puede dejar aquí sus preguntas para el encuentro con el CEO de esta inmobiliaria española.
Lar España
Los títulos de Lar España han subido un 32% en lo que va de año, situándose en 8,11 euros. A pesar de enfrentar la oferta pública de adquisición (OPA) lanzada por Helios RE, S.A. en julio, la compañía ha gestionado estratégicamente sus finanzas. Un reciente acuerdo con JPMorgan le garantiza hasta 650 millones de euros de nueva financiación, lo que le permitirá cubrir cualquier contingencia financiera derivada de la OPA y asegurar su liquidez.
Con una rentabilidad por dividendo del 9,53% y un PER de 12,23x, Lar España sigue siendo una opción atractiva para los inversores que buscan estabilidad en el largo plazo.
Grupo Insur
Grupo Insur ha registrado un crecimiento del 29% este 2024, con un potencial alcista del 44% según el consenso de Reuters, que fija su precio objetivo en 12,6 euros. La compañía ha mejorado su apalancamiento y ha aumentado su cartera de preventas, lo que refuerza las expectativas de un sólido segundo semestre.
Invertir en inmobiliario en BME Growth
Existen otras alternativas para invertir en el mercado inmobiliario. Si nos fijamos en el mercado de BME Growth, encontramos opciones como Silicius Real Estate, con su enfoque en la gestión de inmuebles a largo plazo, ha reportado un sólido crecimiento en sus resultados del primer semestre de 2024. Destaca su incremento del 4,7% en rentas brutas, lo que subraya su fortaleza operativa en el mercado español. La compañía continúa consolidándose con una cartera de 32 inmuebles y una ocupación en aumento, situándose como una de las SOCIMIs de referencia.
Otra alternativa para invertir en inmobiliario dentro de este mercado es Inversa Prime ha mostrado una revalorización notable este 2024, posicionándose como una de las empresas más prometedoras dentro del sector inmobiliario español. Su estrategia se enfoca en la adquisición y gestión de activos residenciales que generan ingresos estables, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan crecimiento a largo plazo. Además, Inversa Prime ha puesto énfasis en la expansión hacia mercados secundarios y terciarios, identificando oportunidades significativas para continuar aumentando su presencia y consolidándose como una de las apuestas de mayor proyección en el sector.
El sector inmobiliario en la bolsa española ha demostrado ser uno de los grandes ganadores de 2024, con varias empresas registrando incrementos significativos en sus títulos. Aedas Homes y Neinor Homes se destacan como los principales actores, con rentabilidades por dividendo muy atractivas y un sólido potencial de crecimiento. Mientras tanto, Lar España, Grupo Insur, Inversa Prime y Silicius continúan fortaleciendo sus posiciones, ofreciendo interesantes oportunidades para los inversores a largo plazo.
