SILICIUS es una socimi especializada en la compra y gestión activa de inmuebles en rentabilidad que generen rentas estables a largo plazo para sus accionistas proporcionándoles un cupón anual.
La misión de SILICIUS es lograr un patrimonio diversificado de la mayor calidad con generación estable a largo plazo de la mayor rentabilidad a los accionistas mediante la compra y gestión activa de los inmuebles, orientada a la optimización de los ingresos, fidelidad de los arrendatarios y sostenibilidad medioambiental. Su visión es llegar a ser sociedad patrimonialista referente en el mercado inmobiliario, reconocida por la calidad y la rentabilidad de los inmuebles, la estabilidad a largo plazo y la gestión patrimonial profesional.
SILICIUS está gestionada por Mazabi, un Family Office fundado en 2009.
Las acciones de SILICIUS cotizan en el mercado español a través de BME Growth.
El sector turístico, tras varios años de rápida recuperación, ha vuelto a protagonizar un buen ejercicio. Los niveles extraordinarios de actividad turística siguen alcanzando niveles récord de demanda, superando incluso las cifras registradas antes de la pandemia. Un logro que se produce a pesar de un entorno incierto marcado por los contratiempos y la sombra amenazadora de una posible recesión.
Juan Diaz de Bustamante, Director General de Silicius SOCIMI, detalla los resultados positivos del primer trimestre de 2024 y delinea las estrategias de la compañía para consolidar y optimizar su cartera. A pesar de desafíos en el segmento de oficinas, Silicius se muestra resiliente y proyecta un crecimiento sostenido en un entorno macroeconómico complejo.
SILICIUS Real Estate ha logrado un aumento del 8,5% en sus rentas brutas durante el primer trimestre, consolidando su cartera inmobiliaria y mostrando un crecimiento en activos hoteleros, residenciales y centros comerciales.
Thader anuncia la apertura de un nuevo centro Areafit en sus instalaciones, el cual se convertirá en la sala de máquinas fitness más grande de España y una de las más grandes de Europa.
Una vez completado el primer cuatrimestre del año, el sector de las SOCIMIS en España aflora ya algunas certezas que derivan en un cambio positivo de tendencia.
SILICIUS Real Estate y B&B Hotels se unen para desarrollar un nuevo hotel en el Centro Comercial Thader de Murcia, con 75 habitaciones y una inversión de 3 millones de euros, con el objetivo de impulsar el tráfico de visitantes y dinamizar la oferta comercial.
En esta segunda etapa de inversión, la sociedad ya ha completado la compra de un nuevo suelo en el desarrollo de Los Berrocales por valor de 8,3 millones de euros. Asimismo, el primer vehículo cerró en menos de año y medio la adquisición de 630.000 metros cuadrados en algunos de los principales desarrollos urbanísticos de la región madrileña.
La SOCIMI desarrolla con éxito su plan de comercialización en La Fira (Reus), Bahía Plaza (Cádiz) y Thader (Murcia), con la llegada de doce nuevos negocios y ocupación de 4.675 nuevos m2. SILICIUS también logra incrementar un 8% la afluencia de visitantes a sus tres centros hasta los 10,7 millones de personas gracias a su estrategia de dinamización de estos espacios comerciales.
El 2023 ha sido un ejercicio donde se ha visto una gran dualidad en el sector inmobiliario. Por un lado, ha sido un año marcado por la incertidumbre y la escalada de variables macro (EURIBOR e inflación, sobre todo), que han provocado que el volumen de inversión inmobiliaria en España haya caído un 35% en comparación con el año 2022. Por el contrario, en términos de ratios operativos (ocupación, afluencias, datos de consumo y turismo sobre todo), ha sido uno de los mejores años desde la salida de la pasada pandemia.
La SOCIMI ejecuta satisfactoriamente ocho desinversiones con una prima de un +2% por encima de su valoración. Asimismo, gracias a las ventas se ha acometido una importante reducción del endeudamiento hasta el 33.6% de LTV (-78,5 millones de euros en deuda neta vs el cierre de 2022).
Juan Diaz de Bustamante
