La subida progresiva desde abril de 2022 del euríbor, que ya se mantiene durante 14 meses consecutivos tras el cierre del mes de mayo, cumplirá su decimoquinto ascenso al cierre de junio, mientras el principal indicador para calcular las hipotecas en nuestro país, ya ha rebasado, en cota diaria, el psicológico 4% que los expertos pronosticaban para todo el ejercicio.
De esta forma, lo cierto es que la búsqueda de las mejores ofertas del mercado, ante la progresión de las cuentas, no solo las de nueva revisión sino también en la contratación de préstamos hipotecarios de nuevo cuño, es una búsqueda más que necesaria.
Mientras, hay que reconocer que la mayoría de las mejores hipotecas del mercado dependen de numerosos factores a la hora de realizar la contratación. Normalmente las elevadas vinculaciones con las hipotecas, con la contratación de diversos productos además de contratar el crédito hipotecario, a lo que se suman además, diversos instrumentos de inversión también con el banco en cuestión, reducen a la postre, el interés a pagar.
La media, hasta ahora del Euribor en los mercados alcanza un 3,938% por lo que el incremento desde el nivel anterior de mayo seguirá encareciendo las hipotecas de cualquier tipo que se contraten.
Así, desde Rankia establecen, que con independencia del tipo de hipoteca que se trate, variable, fija o mixta, ahora mismo las mejores que podremos encontrar en el mercado pasan por la Hipoteca Fija Open que ofrece Openbank, la filial online de Banco Santander. Lo primer que hay que decir sobre ella es que el TAE, la Tasa Anual Equivalente, se coloca en el 3,34% y el TIN, el porcentaje fijo que se pacta como concepto de pago por el dinero prestado, es del 2,79%.
Esta hipoteca incluso reduce su tipo de interés en función de la cuantía de financiación que se establece. Si supera los 150.000 euros, se reduce el tipo de interés un 0,10%. Y hablamos de hipotecas que se contraten de hasta 15 años.
También destacan la Hipoteca Variable BBVA, que presenta un TAE del 5,67% y un TIN del 1,49%. Y establece la suma del euríbor y de un diferencial que alcanza el 1,6%. Para ello hay que cumplir una serie de condiciones, como domiciliar la nómina, contratar seguros del hogar, e incluso, establecer la protección de pagos con la entidad financiera.
La tercera que marca como mejor del mercado en estos momentos pasa por la hipoteca Mixta Evo, que establece el euríbor con un diferencial del 0,60, aunque su Tasa anual Equivalente establece el 4,07% y el TIN, el Tipo de Interés Nominal, alcanza el 2,45%.
Recuerden que las mejores hipotecas siempre son las que mejor se adaptan a cada persona, con las vinculaciones y las diferentes modalidades que presentan en el mercado. También teniendo en cuenta el tipo de préstamo hipotecario que se pide. Lo que sí es común para todos es la progresión del tipo medio, que, según Estadística, alcanza en sus últimas cifras del mes de marzo el 2,99%, en el elevado mercado hipotecario español.
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