En el último encuentro del Rincón Inmobiliario, la periodista especializada en el sector, Susana Burgos, dialogó con Mikel Echavarren, CEO de COLLIERS, en una entrevista reveladora que arrojó luz sobre diversos aspectos del panorama inmobiliario actual.
La conversación inició con un análisis crítico sobre la reciente reunión entre representantes del sector inmobiliario y altos cargos del gobierno, incluyendo al presidente Pedro Sánchez y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. Echavarren ofreció una visión esclarecedora sobre los puntos discutidos, destacando la preocupación por la ley de seguridad jurídica y los obstáculos burocráticos que persisten en el proceso de licenciamiento, subrayando la necesidad de medidas concretas para agilizar estos trámites.
Sin embargo, el tono crítico predominó al evaluar la efectividad de las acciones gubernamentales, especialmente en un contexto marcado por la incertidumbre política y los cambios de rumbo en las políticas legislativas. Echavarren expresó su escepticismo sobre la capacidad del gobierno para abordar los desafíos estructurales del mercado inmobiliario, citando la falta de coherencia y la desconexión entre las promesas electorales y las realidades del sector.
Uno de los temas centrales de la discusión fue el impacto de la legislación en Cataluña, particularmente el controvertido índice de referencia del alquiler, que ha generado preocupaciones entre los inversores y contribuido a la desaceleración de la inversión en la región. Echavarren ofreció una evaluación crítica de estas políticas intervencionistas, argumentando que han exacerbado la incertidumbre y desalentado la inversión, especialmente en comparación con otras regiones más favorables para los inversores.
A pesar de los desafíos y la incertidumbre, Echavarren compartió una perspectiva optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario, pronosticando una recuperación gradual impulsada por factores como la estabilización de los tipos de interés y el aumento del turismo. Destacó el potencial de sectores como el hotelero y los centros comerciales para impulsar la inversión y generar rendimientos atractivos para los inversores.
Además, se abordaron temas emergentes como el crecimiento del mercado de centros de datos, destacando su papel como infraestructura clave en la era digital. Echavarren identificó esta área como una oportunidad de inversión prometedora, subrayando la creciente demanda de servicios de almacenamiento de datos y la escasez de proyectos en curso.
En cuanto a las soluciones para favorecer el acceso a la vivienda, Echavarren abogó por incentivar la construcción de vivienda protegida, tanto en modalidad de alquiler como en propiedad, mediante políticas que faciliten la financiación y promuevan la colaboración público-privada. Además, planteó la necesidad de revisar el sistema impositivo sobre la vivienda, sugiriendo destinar una parte de los impuestos recaudados a políticas de vivienda que realmente contribuyan a abaratar los precios y mejorar las condiciones de acceso para los ciudadanos.
En resumen, la entrevista proporcionó una visión integral de los desafíos y oportunidades del sector inmobiliario en España, así como de las posibles vías de acción para promover un mercado más accesible y dinámico.
