La socimi Lar España, compañía especializada en retail que cotiza en el Mercado Continuo, ha alcanzado un beneficio neto de 72,9 millones de euros en 2022, que prácticamente triplica los 25,8 millones del año anterior. Además, los ingresos totales de la socimi crecieron un 5,7%, para situarse en 83,6 millones de euros en 2022 frente a los 79,1 millones de 2021.
"El 2022 lo comenzamos pensando que podía ser un año de incertidumbre y lo que nos ha mostrado es que ha sido un año, en nuestro caso, de repleta actividad y resultados de récord, tanto a nivel operativo como a nivel financiero", explica Jon Armentia, Director Corporativo y CFO de Lar España.
El año pasado el resultado de explotación (EBIT) de Lar España ascendió a 92,6 millones de euros, casi el doble que los 49,4 millones de euros de 2021. El EBITDA de 2022 fue de 60,0 millones de euros, un 18,4% más que el equivalente del año anterior.
"Venimos de unos años, primero con la pandemia y ahora con la situación macro de mucha incertidumbre, volatilidad, etc. donde es más importante que nunca que las compañías seamos capaces de establecer estrategias que sean adecuadas al cambio" y explica que, el buen resultado de Lar España se debe a una estrategia que ya implementaron en 2014 cuando salieron al Mercado Continuo (primera SOCIMI en España), "una estrategia un tanto novedosa para lo que hasta entonces se estaba haciendo en el mundo inmobiliario", detalla Hernán San Pedro, Director de Relación con Inversores y de comunicación corporativa de Lar España.
El crecimiento significativo de todas las partidas de la cuenta de resultados ha llevado a Lar España a proponer ante la próxima Junta de Accionistas el pago de un dividendo de 60 céntimos por acción, un 66% más. En caso de ser aceptado, supondrá un desembolso total de 50 millones de euros. Ofrecería una rentabilidad por acción del 14,2% sobre capitalización al cierre del pasado ejercicio.
"Si hablamos de cómo la compañía tiene un indudable compromiso con sus accionistas, no hay mas que ver el dividendo que hemos compuesto", declara Hernán San Pedro y asegura que, a la espera de que terminen de presentar resultados todavía algunas compañías cotizadas españolas, "probablemente Lar España sea este año la compañía de todo el mercado cotizado español con una mayor rentabilidad por dividendo sobre capitalización."
La socimi invirtió 17 millones de euros el año pasado en la modernización de distintas superficies, principalmente en MegaPark y Gran Vía de Vigo, dos de sus principales activos. Completa así la actualización de todo su porfolio, y además culminó el año pasado para todos sus activos la renovación y obtención de certificados BREEAM, principal método independiente internacional de medición de la sostenibilidad ambiental en edificaciones.
En su política de sostenibilidad, la compañía se beneficia de ser propietaria prácticamente al 100% de sus 14 activos, lo que le facilita controlar en cada uno de ellos la toma de decisiones estratégicas y comerciales.
Ya en enero de 2023, Lar España completó una recompra de bonos verdes por un importe total de 110 millones de euros con un descuento del 18%, que representa un precio final de 90,5 millones de euros abonados íntegramente con la caja de la compañía. La liquidez corporativa se mantiene por encima de 115 millones de euros y la deuda neta se reduce al 37,1% sobre la valoración de los activos tras la reciente recompra de bonos. Esta última tendrá un impacto positivo en torno a 20 millones de euros en la cuenta de resultados del primer trimestre de 2023.
Si quiere conocer a fondo todos los detalles sobre las cifrar financieras de Lar España, vea aquí el vídeo completo de la entrevista con Jon Armentia, Director Corporativo y CFO de Lar España y Hernán San Pedro, Director de relación con inversores y de comunicación corporativa de Lar España.
