Neinor Homes, S.A. (“Neinor”), empresa líder en promoción residencial en España, ha anunciado sus resultados provisionales del ejercicio 2024 destacando un beneficio neto ajustado de 65 millones de euros. La compañía publicará los resultados finales el próximo 25 de febrero a cierre de mercado.
En una reunión celebrada la semana pasada, el Consejo de Administración decidió dar luz verde a la segunda distribución aprobada en la última Junta General Extraordinaria (JGE). La fecha de pago está programada para el 14 de marzo y la última fecha de negociación con derecho a recibir la distribución de 62 millones de euros se hará vigente el 11 de marzo.
La primera distribución aprobada en la JGE se pagará esta semana, el 24 de enero, y la última fecha de negociación para recibir esta distribución será el martes 21 de enero.
Una vez se completen estos pagos, Neinor habrá distribuido un total de 325 millones de euros a sus accionistas en el último año y medio, un 54% del objetivo de 5 años establecido en su Plan Estratégico 2023-2027. El pago se realizará mediante una reducción de capital con devolución de aportaciones a los accionistas, siguiendo la misma estructura implementada en años anteriores. Cabe destacar que el gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas será retenido por Neinor Homes y posteriormente ingresado en la Hacienda Foral de Bizkaia.
Además, para el ejercicio fiscal 2025, la compañía espera distribuir, 125 millones de euros a sus accionistas, lo que equivale a 1,67 euros por acción. En total, y hasta el primer trimestre de 2026, la compañía espera distribuir 250 millones de euros (DPA bruto de 3,33 euros por acción), equivalente a una rentabilidad del +20% al precio de mercado actual.
Crecimiento anual
A lo largo de 2024, Neinor ha cerrado preventas de más de 2.600 viviendas por aproximadamente c. 840 millones de euros. Considerando solo el negocio de venta (build-to-sell por sus siglas en inglés), las preventas se situaron en más de 2.100 viviendas (c. €750 millones y precio de venta promedio de unos €350.000/unidad), lo que implica un crecimiento anual del +47%.
A finales de 2024, el libro de preventas superó las 3.600 viviendas y alcanzó un valor de c. €1.300 millones, frente a las 1.283 viviendas y €434 millones del año anterior. Este rápido crecimiento se debe a su rápida comercialización y del negocio de coinversión positiva de Habitat Inmobiliaria y de los vehículos con Orion Capital y Axa IM Alts.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, comentó: "De cara a 2025, nuestro objetivo principal es seguir incrementando nuestros beneficios mientras seguimos una estrategia de crecimiento eficiente de capital. Nuestro objetivo de inversión es de €140 millones, apalancándonos en las joint-ventures existentes, firmando nuevas y reanudando nuestro programa de adquisición de suelo propio”.
Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, explicó: "Estamos muy orgullosos de los resultados operativos y financieros alcanzados en 2024, donde hemos dado pasos importantes para poner en valor nuestro negocio de coinversión gracias a los acuerdos con Bain, Avenue o Octopus. No obstante, me gustaría destacar el exitoso regreso a los mercados de renta fija que nos ha permitido extender los vencimientos de la deuda, además de aportar flexibilidad a nuestra estrategia de crecimiento eficiente en capital y programa de remuneración al accionista.”
