Neinor Homes, la destacada promotora residencial en España, ha anunciado una emocionante colaboración con Avenue Capital Group para establecer una quinta joint venture. Esta asociación tiene como objetivo invertir 35 millones de euros en el desarrollo de aproximadamente 700 viviendas build-to-sell en la zona de Lomas de Flamenco, ubicada en el municipio de Mijas, entre Málaga y Marbella.
Neinor Homes adquirirá una participación del 20% en la nueva empresa conjunta, mientras que Avenue Capital ostentará el 80% restante. La promotora actuará como socio industrial, supervisando aspectos clave como el diseño, la comercialización, la concesión de licencias, la financiación y la construcción del proyecto. Es importante destacar que no se contemplan nuevas adquisiciones de suelo en este acuerdo.
El activo, conocido como Lomas de Flamenco, se encuentra en la etapa final de urbanización, con una finalización prevista para finales de este año. Estratégicamente ubicado a poca distancia del aeropuerto internacional de Málaga, Marbella y Fuengirola, este desarrollo promete ser un punto destacado en el mercado inmobiliario.
Como parte de su Plan Estratégico 2023-2027, Neinor tiene como objetivo invertir un total de 1.000 millones de euros en nuevas inversiones en suelo. Se espera que la mitad de esta inversión provenga de nuevos socios estratégicos, lo que permitirá a la empresa seguir una estrategia de crecimiento sostenible y eficiente en capital.
Desde junio de 2023, Neinor ha firmado acuerdos build-to-sell (BTS) con inversores destacados como AXA IM Alts, Orion Capital y Urbanitae, logrando captar 300 millones de euros. Estas asociaciones han permitido a Neinor adquirir suelos para cerca de 1.000 viviendas en varias ciudades de España, con una inversión total de 100 millones de euros.
En julio de 2024, Neinor cerró un acuerdo adicional con Octopus Real Estate para invertir 200 millones de euros en el segmento de independent senior living, superando así su objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión en poco más de un año.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, expresó su entusiasmo por el crecimiento de la empresa a través de este tipo de asociaciones: "Este acuerdo confirma el potencial de crecimiento y la escalabilidad del modelo de joint venture de Neinor. En poco más de un año, ya hemos superado nuestro objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión y seguimos trabajando en nuestro modelo de joint ventures para dar mayor visibilidad a la estrategia de crecimiento eficiente en capital de Neinor."
Por su parte, Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, destacó la importancia de este acuerdo para la ejecución del Plan Estratégico de la empresa: "Este acuerdo marca otro gran avance en la ejecución de nuestro Plan Estratégico, ya que hemos sido capaces de adquirir una participación en el capital de un activo propiedad de un inversor financiero y aprovechar la capacidad operativa y de ejecución de Neinor para desarrollar 700 nuevas viviendas. Con nuestra intervención en el suelo desde el día uno podemos desplegar capital inmediatamente y acelerar así la ejecución. Es una propuesta beneficiosa para ambas partes."
