Neinor Homes ha logrado un destacado desempeño durante el primer semestre del año, con cifras que reflejan un crecimiento significativo en comparación con el año anterior. La compañía ha escriturado un total de 582 viviendas, generando un beneficio neto de 12 millones de euros, lo que representa un aumento del 97% interanual. Estos resultados han sido posibles gracias a la subida de los precios de venta y a un estricto control de los costes de construcción.

Resultados financieros destacados

  • Los ingresos de Neinor durante el primer semestre ascendieron a 182 millones de euros, con un beneficio bruto de 51 millones de euros.

  • El margen bruto reportado fue del 27,9%, demostrando la capacidad de la empresa para mantener su rentabilidad.

  • El EBITDA se situó en 22 millones de euros, en línea con el ejercicio anterior.

  • El resultado neto ajustado alcanzó los 12 millones de euros, marcando un crecimiento del 97% interanual.

Cumplimiento del Guidance 2024 y dividendos

Neinor reitera su guidance para el ejercicio 2024, el cual contempla la entrega de aproximadamente 2.000 viviendas y la obtención de un beneficio neto de 65 millones de euros (0,87 €/acción). La mayoría de las entregas se concentrarán en la segunda mitad del año. La empresa cerró el semestre con una sólida posición de caja de 224 millones de euros y una deuda neta de 210 millones de euros, manteniéndose casi sin cambios respecto al año anterior.

Con el objetivo de distribuir 200 millones de euros a los accionistas, Neinor ha decidido adelantar el 40% de su objetivo anual a los meses de julio y octubre/noviembre de 2024. El primer pago bruto de 0,5 €/acción se realizará el 31 de julio, con un segundo pago de igual importe programado para octubre o noviembre.

Perspectivas del mercado inmobiliario

Se espera que el crecimiento del PIB español alcance el 2,3% hasta junio de 2024, superando el promedio de la Eurozona. Factores como el crecimiento del consumo, un mercado laboral resistente y posibles reducciones de los tipos de interés por parte del BCE respaldan estas perspectivas positivas.

La población española ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, generando un déficit de vivienda en aumento. Se prevé que en los próximos cinco años, tanto la población como la creación de nuevos hogares continúen aumentando, exacerbando la escasez de oferta de viviendas.

Estrategias y alianzas de Neinor Homes

Neinor ha vendido 1.173 viviendas en el primer semestre de 2024, registrando un crecimiento del 30% en las ventas. La cartera de pedidos de la empresa asciende a 1.761 viviendas por un valor de 601 millones de euros, brindando una visión clara de sus resultados financieros futuros.

La compañía ha concretado acuerdos significativos en el ámbito de la coinversión, destacando la venta de 337 viviendas a Avalon Properties. Neinor ha vendido aproximadamente 250 millones de euros en ingresos en proyectos de build-to-rent en los últimos 12 meses.

Neinor tiene previsto distribuir 325 millones de euros a los accionistas en los próximos 20 meses, lo que representa una rentabilidad por dividendo del 31% para 2024-25, la más alta del IBEX35 y el EuroStoxx600.

Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, destaca la mejora en las perspectivas macroeconómicas y el sólido desempeño de la empresa en el mercado inmobiliario. Por su parte, Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, resalta las medidas tomadas para impulsar el retorno para los accionistas y el crecimiento eficiente en términos de capital.