La noticia saltaba ayer por la tarde poco antes del cierre. PSOE y Sumar han llegado a un acuerdo sobre el paquete fiscal que pretende impulsar el Gobierno. Entre las propuestas se encuentra la posible eliminación del régimen fiscal de SOCIMIs.
Esta medida irá al parlamento incluidas en los Presupuestos Generales, por lo que necesitará mayoría absoluta (la mitad +1 de votos a favor) para ser aprobada.
“Malas noticias para el sector inmobiliario”, señala Juan Moreno, analista de Bankinter, en una nota. “Si se aprueba esta medida, las SOCIMIs perderían la exención fiscal y pasarían a tributar por el impuesto de sociedades (25% vs 0% actual), lo que reduciría en esa misma proporción su generación de caja y capacidad de pago de dividendos”. Además, “el sector perdería atractivo para el inversor extranjero, con opción de invertir en una gran mayoría de países europeos en los que sí cuentan con este régimen fiscal”.
Los analistas de Bankinter dan “poca probabilidad a que se alcancen los apoyos necesarios para su aprobación en el Congreso, y existe la posibilidad de que esta medida se matice, aplicando el impuesto de sociedades tan sólo a la parte del beneficio no repartido vía dividendos, como ya se intentó en 2020”.
Pese a ello, “bajamos de forma táctica la recomendación al sector inmobiliario a Vender desde Comprar”, señala el experto de Bankinter.
Cotización Merlin
La noticia se deja notar especialmente en la cotización de hoy. Si ayer MERLIN Properties bajaba un 0,30% al cierre, hoy a media mañana sus títulos caen un 4,24% hasta los 9,71 euros, borrando ya todas las ganancias que habían acumulado en el año.
Cotización Colonial
Inmobiliaria Colonial cae un 3,11% a la misma hora hasta marcar 5,29 euros después de que ayer se dejase un 0,36%. En su caso, los títulos acumulan una caída de un 14,6%.
