ANÁLISIS FUNDAMENTAL MERLIN PROPERTIES SOCIMI VS INMOBILIARIA COLONIAL
Merlin Properties es la SOCIMI más grande cotizada en el mercado español, con una capitalización de 5.080 millones de euros y con un Valor Bruto de sus Activos (GAV) de 13.041 millones de euros. En segunda posición por valor bursátil, Inmobiliaria Colonial, con una capitalización de 4.495 millones de euros y un GAV de 12.436 millones de euros. La primera acumula una revalorización anual en bolsa del 18,5%, mientras que su competidora en el Ibex 35, cede un 0,72% en el último año. Analizamos sus negocios, sus diferencias, sus potencialidades y riesgos. Comparativa por valoración de activos y múltiplos de Merlin y Colonial. Valoración y recomendación para las dos SOCIMIs del selectivo español.
La situación actual de alta inflación, tipos por el momento bajos y crecimiento económico moderado, pero positivo, favorece el negocio de las SOCIMIS. Un negocio que protege de la inflación al tener prácticamente todas sus rentas e ingresos indexados al indicador de precios. También protección al tratarse de un negocio que tiene regulado el pago de dividendo. En el caso
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