En este momento, comprar una vivienda de segunda mano en España supone, de media, pagar 1.988 euros por metro cuadrado, lo que equivale una subida del 5,2% en tasa interanual, un 1,4% mensual, en lo que sería el mayor incremento registrado en los últimos tres años en el país, según el último informe presentado por la compañía inmobiliaria Fotocasa.
“El precio de la vivienda lleva siete meses de incrementos continuados, pero hasta ahora, siempre habían sido subidas moderadas por debajo del 4% a nivel nacional. Sin embargo, en agosto se rompe la templanza, y se produce una subida significativa, ya que supera el 5% interanual. Este aumento tan dinámico se debe probablemente a que la demanda por comprar vivienda se ha erigido con mucha fuerza, porque los ciudadanos están buscando adquirir un inmueble antes de que las hipotecas se encarezcan todavía más por la subida del Euríbor”, explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Mateos, quien estima que los precios volverán a moderarse una vez que el mercado encuentre el equilibrio y la incertidumbre actual se reduzca.
La situación en la que nos encontramos, con la inflación por las nubes, la crisis energética, el aumento de los precios, la escasez en las cadenas de suministro… todo ello derivado del conflicto geopolítico entre Rusia y Ucrania ha desestabilizado los mercados y el inmobiliario no ha sido menos. Los precios de las viviendas siguen en aumento al compás de la demanda.
Pero, ¿qué Comunidades Autónomas tienen el precio más alto? Pues según dicho informe el ranking de las comunidades más caras estaría en encabezado por Madrid, con un precio de 3.359 euros/m2 y una variación interanual del 7,4%, seguido muy de cerca por Baleares, que se sitúa en los 3.184 euros/m2 con una variación interanual del 10,9% y País Vasco con 2.901 euros/m2 y una variación interanual del 1%.
A estas le siguen Cataluña con 2.636 euros/m2, Canarias con 1.871 euros/m2, Navarra con 1.788 euros/m2, Andalucía con 1.776 euros/m2, Cantabria con 1.751 euros/m2, Aragón con 1.629 euros/m2, Galicia con 1.629 euros/m2, Asturias con 1.594 euros/m2, Comunidad Valenciana con 1.523 euros/m2, La Rioja con 1.486 euros/m2, Castilla y León con 1.441 euros/m2, Murcia con 1.160 euros/m2, Extremadura con 1.159 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.136 euros/m2.
Por provincias, en el 80% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de agosto. En seis provincias se supera el 10%, en concreto en Málaga con 11,5%, Illes Balears con 10,9%, Alicante con 10,7%, Guadalajara con 10,4%, Granada con 10,1% y Navarra con 10,1%. Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Zamora con -5,8%, Palencia con -5,5% y Jaén con -3,2%.
