Decía en mi última publicación sobre Lar España, allá por el mes de julio tras conocer la OPA sobre la Socimi, que se trata de una de nuestras compañías más seguidas y recomendadas. Sin duda, una opción que prácticamente siempre ha estado dentro de nuestras recomendaciones. En estrategia por dividendos, Lar España sin duda, estrategia Value, calidad fundamental, Lar España de las primeras y si la estrategia es por crecimiento, también esta socimi cumple nuestras exigencias. Claro que, como comentaba, no somos los únicos que vemos valor y potencial en esta socimi y después de un 2023 y lo que va de 2024 espectacular no solo en su negocio sino en su cotización, llegó la OPA. En julio la prima era del 16% ofrecida por el fondo inmobiliario Hines European Real Estate Partners III (HEREP III) y Grupo Lar para hacerse con el 100% de la socimi. Concretamente, esta oferta, OPA voluntaria, se lanzaba inicialmente a 8,10€/acción de Lar España Socimi, con prima del 17% sobre la media ponderada del último mes y del 25% sobre la media ponderada de los últimos 6 meses, a contar desde julio. Bien, pues ya tenemos un mejor precio y la OPA asegurada por más del 50% del accionariado. Y es que Helios RE, el consorcio conformado por Hines European Real Estate Partners III y Grupo Lar, ha llegado a un acuerdo con Castellana Properties SOCIMI S.A., accionista mayoritario de Lar España, para asegurar más del 50% de apoyo accionarial en la Oferta Pública de Adquisición (OPA). Nuevas condiciones:
- Mejora de la oferta: Helios RE se compromete a elevar el precio de la oferta de 8,10 euros por acción a 8,30 euros por acción, lo que supone mejorar en un 2,5% la oferta y valorar el capital social en aproximadamente 695 millones de euros.
- Prima para los accionistas: La nueva oferta representa una prima del 19% sobre el precio de cierre de la acción el día anterior al anuncio previo, un 20% sobre el precio medio ponderado (VWAP) del mes anterior al anuncio previo, y un 28% sobre el VWAP ajustado por dividendo de los seis meses anteriores al anuncio previo.
- Apoyo accionarial: Castellana Properties, Brandes Investment Partners y Grupo Lar, que en conjunto poseen más del 50% del accionariado de Lar España, respaldan la operación.
Para los accionistas minoritarios de Lar España, (igual que para los institucionales vaya), la recomendación es sin duda aceptar esta oferta mejorada que ya tiene aceptación suficiente para salir adelante. La prima es muy interesante y superior incluso a la que se está pagando de media en Europa por operaciones similares. La recomendación es aceptar, recibir esos 8,30€/título de Lar España (o vender estos días en el mercado, a un precio similar) y felicitarse por haber participado de esta buena inversión. Una vez finalizada la oferta (de recibir aprobación por parte de la CNMV, todavía pendiente), la liquidez se reducirá considerablemente y será una inversión no aconsejable para inversores particulares.
Tomen la decisión que tomen, háganlo bien informados y en plazo.
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