El Euríbor a 12 meses ha experimentado un descenso significativo, situándose en un 2,5% en su tasa diaria, aunque mantiene una media mensual del 2,7%. Según los datos recopilados por Europa Press, este índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha registrado su nivel más bajo en dos años.
Descenso en la tasa diaria del Euríbor
La tasa diaria del Euríbor ha alcanzado un 2,565%, marcando su punto más bajo desde el 7 de octubre, cuando se situaba en el 2,552%.
Impacto en las hipotecas variables en España
A medida que octubre llega a su fin, se espera que el Euríbor cierre en torno al 2,718%, retrocediendo a niveles no vistos desde noviembre de 2022. Esto se traduce en un alivio para los titulares de hipotecas variables en el país.
Beneficios para los titulares de hipotecas
Por ejemplo, una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor, experimentará un descenso de aproximadamente 145 euros en su cuota mensual en caso de una revisión anual. En el caso de un préstamo con revisión semestral, la reducción sería de alrededor de 97 euros.
Análisis del mercado hipotecario
Según el comparador hipotecario iAhorro, el mercado hipotecario en España está experimentando una fase de recuperación. A pesar de las expectativas de estabilidad para 2024, el verano marcó un cambio de tendencia, reflejando mejoras tanto en la contratación de hipotecas como en la compraventa de viviendas en el país.
Factores que han impulsado el cambio
El Banco Central Europeo (BCE) ha reducido los tipos de interés oficiales en tres ocasiones este año (en junio, septiembre y octubre), lo que ha contribuido a la disminución del Euríbor en casi un punto y medio en tan solo un año. Además, los bancos están ofreciendo condiciones hipotecarias más atractivas de manera agresiva.
Perspectivas futuras y posibles influencias
En cuanto a la evolución del Euríbor para lo que resta del año, iAhorro destaca la dificultad de prever su comportamiento, ya que está sujeto a factores como la inflación y las decisiones de política monetaria del BCE.
Tendencia a la baja del Euríbor
A pesar de la incertidumbre, la tendencia a la baja del Euríbor parece mantenerse, con perspectivas de que sus valores medios mensuales continúen descendiendo, especialmente si el BCE continúa reduciendo los tipos de interés oficiales. Sin embargo, factores externos como conflictos geopolíticos podrían influir en esta tendencia.
En resumen, el Euríbor a 12 meses ha alcanzado su nivel más bajo en dos años, lo que supone un alivio para los titulares de hipotecas variables en España y refleja una mejora en el mercado hipotecario, impulsada por la política monetaria y las ofertas competitivas de los bancos. Aunque la evolución futura del Euríbor es incierta, se espera que mantenga su tendencia a la baja en el corto plazo.
