Inmobiliaria Colonial ha anunciado un beneficio neto de 86 millones de euros en los primeros seis meses de 2024, lo que representa un aumento del 125% en comparación con el mismo período del año anterior. Este incremento se debe principalmente al aumento en la valoración de sus activos, marcando un cambio positivo frente a la caída experimentada el año pasado.
Según la información proporcionada a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el valor de los activos de Colonial al cierre del primer semestre alcanzó los 11.267 millones de euros, un incremento del 1% en términos comparables.
En una rueda de prensa, el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, destacó que este ligero aumento marca un cambio significativo en comparación con el año anterior, cuando las valoraciones se vieron afectadas por el aumento de los tipos de interés.
El beneficio recurrente de la compañía, calculado como ingresos menos gastos, aumentó un 6% hasta alcanzar los 92 millones de euros. Este crecimiento fue impulsado por un aumento del 6% en las rentas comparables generadas por el alquiler de oficinas, que ascendieron a 192 millones de euros.
Colonial atribuye este éxito a la capacidad de su oferta 'prime' en los centros financieros de las ciudades para obtener las máximas rentas del mercado, tanto en renovaciones como en nuevos proyectos entregados y rehabilitados. La empresa ha transformado más de 110.000 metros cuadrados de activos en París, Madrid y Barcelona, generando rentas anuales adicionales de 64 millones de euros con una inversión de 380 millones de euros.
En cuanto al beneficio por acción, Colonial reportó 0,17 euros por acción en este semestre, lo que ha llevado a la dirección a confirmar las previsiones de alcanzar entre 0,3 y 0,32 euros por acción en el ejercicio completo.
Durante este período, la empresa ha firmado contratos por 65.972 metros cuadrados, generando 28 millones de euros de ingresos anualizados. La mayor parte de estos contratos, un 58%, corresponde a los mercados de Madrid y Barcelona, mientras que el 42% restante pertenece al mercado de París. En el segundo trimestre, Colonial ha firmado 45.000 metros cuadrados, más del doble que en el primer trimestre.
Colonial ha realizado desinversiones significativas, vendiendo tres activos en Madrid por un total de 201 millones de euros. Tras la entrada de CriteriaCaixa en su accionariado mediante una ampliación de capital, la empresa ha reducido su endeudamiento en 350 millones de euros, situándose en 4.542 millones de euros, con una LTV del 36,7%.
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