Silicius RE ha anunciado hoy sus resultados del ejercicio 2024 que obtuvo unas pérdidas de 9,7 millones de euros en 2024, lo que supone reducir en un 64% sus cifras con respecto al ejercicio anterior. En cuanto al EBITDA, se ha situado en los 16,4 millones de euros y la deuda neta ha llegado a los 192,1 millones de euros, con una ratio de endeudamiento (LTV) del 33,2% a un tipo de interés medio del 5,13% y con un plazo medio de vencimiento de 7 años.
Las cifras de rentas brutas han alcanzaron 28,7 millones de euros, lo que en términos comparables (like-for-like) representa un crecimiento del 6,4% con respecto al año anterior. Por su parte, las rentas netas alcanzaron los 21,7 millones de euros.
Como hito destacado en materia sostenible, Silicius ha publicado durante 2024 su primera Memoria de Sostenibilidad, por la que ha obtenido el reconocimiento por parte de EPRA (European Public Real Estate Association) con el oro en la categoría de Best Practices Recommendations (BPR), mención ‘Most Improve Award’. Una identificación que se concede a las empresas que han mejorado notablemente el cumplimiento de sus informes financieros con las directrices EPRA BPR. El informe ha recibido también una mención plata en la Guidelines and the Sustainability Best Practices Recommendations
(sBPR).
Evolución de las carteras
Por tipología de cartera, todos los activos han registrado un crecimiento de rentas por encima de la inflación (3,1% a cierre de 2023) salvo el de oficinas. El segmento hotelero es el que ha registrado un mejor comportamiento, con un aumento de las rentas comparables del 11,6%, seguido del residencial con un 9,8%, los Centros comerciales un 5,5%, Retail un 4,5% y Logístico un 3,1%.
En términos de actividad comercial, SILICIUS ha registrado un año récord en su historia con el mayor incremento de ocupación (+8,7% de ocupación de la cartera total) alcanzando una ocupación total de la cartera en explotación de un 86% con un Periodo medio de vigencia de contratos de alquiler (en su acrónimo PMA o “WAULT” en inglés) de 6,3 años (+0,2 años respecto a 2023). Esto ha sido consecuencia del plan comercial implantado con el que se han firmado 187 nuevos contratos de arrendamiento sobre una superficie bruta alquilable superior a 30.600 metros cuadrados.
Tras completar con éxito la venta de activos no estratégicos previstas en el plan de rotación durante 2023, que generan un lógico impacto de las rentas en términos absolutos, la compañía avanza en la diversificación de su portofolio marcada en su estrategia. Del total de sus 31 activos, la región madrileña representa en la actualidad el 45% del GAV, Murcia el 16%, Baleares el 12%, Cataluña un 11% y País Vasco y Andalucía un 3%.
En línea con su compromiso con la generación de valor para el accionista y el mantenimiento de la robustez de su cartera, durante el ejercicio 2024 la compañía ha acometido la desinversión de un activo no estratégico (Hotel Cala Mandía Park en Mallorca) por valor de 7,4 millones de euros, habiéndose amortizado la hipoteca del inmueble por 2,8 millones.
