Neinor Homes anuncia que de enero a marzo ha pre-vendido 670 unidades build-to-sell (BTS), lo que representa un incremento interanual del 86%. Las preventas registraron 246 millones de euros, frente a los 125 millones de euros del mismo periodo del año anterior, lo que implica un crecimiento interanual del 97%.
Este resultado ha sido impulsado por los sólidos fundamentales del sector residencial español, así como por la consolidación de la división de Gestión de Activos, que ha permitido a Neinor escalar significativamente el número de unidades en comercialización.
Si solamente se considera las viviendas en propiedad, Neinor ha pre-vendido 401 unidades durante el primer trimestre de 2025, por un importe total de 146 millones de euros, lo que se traduce en un crecimiento interanual del 19% en volumen y del 28% en valor económico.
Neinor cerró el trimestre con un libro de preventas de 3.828 viviendas, con un valor que asciende a los 1.270 millones de euros. De esta cartera total, la cartera en propiedad representa el 43% de las unidades y el 50% del valor económico que serían 638 millones de euros.
La cobertura de preventas será del 76% para 2025 y del 58% para 2026 y en la división de de Gestión de Activos, los ratios de cobertura se sitúan en el 92% y 68%, respectivamente.
Dividendos
Desde 2023, Neinor Homes ha distribuido un total de 356 millones de euros a sus accionistas.
La semana pasada, los accionistas aprobaron cuatro distribuciones por un total de 123 millones de euros (dividendo bruto por acción de 1,64€), que se ejecutarán a lo largo de los próximos 12 meses. Las distribuciones se realizarán en cuatro pagos iguales de 30,8 millones de euros (dividendo bruto por acción de 0,41€), y los accionistas han acordado delegar su ejecución en el Consejo de Administración durante el próximo año.
El Consejo de Administración ya ha aprobado el primero de los cuatro pagos que se realizará el 14 de mayo y la última fecha de negociación será el 9 de mayo.
Los pagos se llevarán a cabo mediante una reducción de capital con devolución de aportaciones, siguiendo la estructura planteada por la compañía en años anteriores. Estas devoluciones estarán sujetas a un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas, que Neinor Homes retendrá y liquidará ante la Hacienda Foral de Bizkaia.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha comentado: “Desde 2014, el mercado residencial español ha acumulado un déficit de producción de más de un millón de viviendas, lo que equivale aproximadamente a diez años de producción anual a los ritmos actuales. Estas tendencias estructurales sustentan nuestra visión positiva a largo plazo del sector residencial español. Las cifras récord de comercialización alcanzadas en el primer trimestre de 2025, así como en los últimos seis ejercicios, son una clara evidencia de estas circunstancias.”
Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, ha añadido: “Hoy anunciamos el primero de los cuatro pagos a accionistas que se ejecutarán en los próximos 12 meses, con una rentabilidad del 13%. Esto demuestra, una vez más, nuestro compromiso con los accionistas. Como en años anteriores, seguimos trabajando para acelerar las distribuciones dentro de nuestro objetivo a cinco años de 600 millones de euros, de los cuales ya se han ejecutado 356 millones (59%)”
