Metrovacesa ha anunciado un beneficio neto de 15,9 millones de euros en el año 2024, en contraste con las pérdidas de casi 21 millones registradas en 2023, según informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La compañía ha alcanzado unos ingresos récord de 657,8 millones de euros en 2024, lo que representa un incremento del 12,2% con respecto al año anterior. Este aumento se debe en parte a la entrega de un total de 1.996 viviendas, acercándose a su objetivo de 2.000 viviendas entregadas antes de lo previsto. Solo en el último trimestre de 2024, Metrovacesa entregó más de 1.200 viviendas.
El Ebitda de Metrovacesa en 2024 ascendió a 73,4 millones de euros, cifra ligeramente inferior en un 1,1% a la del año anterior. El margen se situó en 11,2%, frente al 12,7% de 2023.
La promotora ha destacado que superó su previsión de 'cash flow operativo' en 2024, alcanzando los 146,5 millones de euros, por encima de las expectativas que situaban esta cifra entre 100 y 125 millones de euros.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha comentado: "Los resultados de 2024 reflejan una evolución operativa muy sólida, que supera nuestras previsiones iniciales en términos de ingresos y 'cash flow', y que reafirman la fortaleza de nuestra estrategia y la eficiencia de nuestros equipos y procesos internos".
Metrovacesa ha completado la entrega de las primeras seis promociones en Isla Natura, Palmas Altas, en Sevilla, el mayor proyecto de desarrollo residencial de la compañía, que incluye un total de 23 promociones en curso con más de 1.500 viviendas, entre las que se encuentran 4 promociones de vivienda protegida.
Pérez de Leza ha añadido: "Tras la entrega de las primeras promociones de Isla Natura en Sevilla, esperamos replicar el éxito próximamente en otros grandes suelos en gestión de Metrovacesa como Los Cerros en Madrid, Vinival en Valencia, o Seda-Papelera en Barcelona, con una apuesta decidida por la calidad y la sostenibilidad en nuestros proyectos".
La actividad comercial de Metrovacesa en 2024 fue calificada como "satisfactoria", con un volumen de preventas que aumentó un 12%, alcanzando un total de 660 millones de euros y finalizando el ejercicio con una cartera total de preventas de 1.200 millones de euros.
El precio medio por unidad en las preventas creció un 6%, llegando a los 342.000 euros.
Durante 2024, Metrovacesa continuó con su estrategia de rotación y optimización de su portfolio de suelo, con ventas por valor de 69,7 millones de euros y adquisiciones de nuevos terrenos por 62,4 millones de euros en ubicaciones estratégicas.
A finales de 2024, la compañía contaba con contratos privados vinculantes para futuras ventas de suelos por valor de 98,5 millones de euros, un 140% más que en 2023, que se concretarán en ventas entre 2025 y 2026.
Para el presente año, Metrovacesa proyecta unas perspectivas muy positivas, con una previsión de que su 'cash flow' operativo se sitúe por encima de los 150 millones de euros, con incrementos tanto en ingresos de promoción residencial como en ventas de suelo.
La promotora ya ha vendido el 80% de las entregas de vivienda previstas en el año 2025 y el 62% de las del año 2026.
Política de remuneración a accionistas
Metrovacesa ha confirmado que mantendrá su política de remuneración a los accionistas, distribuyendo en dividendos la mayoría del 'cash flow' generado cada año. El próximo dividendo está previsto para el mes de mayo y su cuantía, aún pendiente de determinar, deberá ser aprobada en la próxima junta general de accionistas de la compañía.
