En el primer trimestre fiscal de Aedas Homes, que abarca de abril a junio de 2024, la entrega de viviendas experimentó un incremento del 23%, alcanzando las 415 unidades. Esto se tradujo en unos ingresos totales de 161 millones de euros, un aumento del 42% con respecto al mismo período anterior. Asimismo, el resultado bruto de explotación (Ebitda) de la compañía se situó en 17 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 70%.
Durante estos tres meses, Aedas Homes reportó ventas netas por un total de 371 millones de euros, lo que representa un impresionante crecimiento del 59% en comparación con el año anterior. Estos resultados fueron comunicados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En detalle, la compañía generó 299 millones de euros a través de la venta de 736 unidades BTS a un precio medio de 407.000 euros, un 6% más alto que el precio medio del ejercicio anterior. Además, obtuvo 72 millones de euros por la venta de 86 unidades a un precio medio de 837.000 euros mediante la línea de negocio de Servicios Inmobiliarios en formato de coinversión.
El margen bruto promotor alcanzó los 36 millones de euros, equivalente al 24% de los ingresos, situándose en el rango alto estimado por la empresa para el ejercicio en su totalidad.
Estado de la cartera y proyecciones futuras
Tras este sólido desempeño comercial, la cartera de ventas de Aedas Homes al cierre de junio ascendía a 1.460 millones de euros, un aumento del 17,5%. Esta cartera incluye un total de 3.774 viviendas vendidas, distribuidas en 2.827 unidades BTS (venta), 511 BTR (alquiler) y 436 BTS en coinversión.
Según la empresa, este ritmo de ventas garantiza una alta cobertura de entregas para los próximos años, alcanzando el 84% para el ejercicio actual y el 48% para 2025-2026.
Nuevas inversiones y perspectivas futuras
Durante el primer trimestre, Aedas Homes realizó inversiones en suelo por valor de 29 millones de euros para desarrollar 491 viviendas, incluyendo 111 unidades de protección oficial. Además, adquirió una parcela en Valencia por 7 millones de euros para impulsar su primer proyecto de coliving, que constará de 158 unidades habitacionales. La compañía también resultó adjudicataria de tres lotes del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid para la construcción de 944 viviendas.
Con estas nuevas inversiones, Aedas Homes cuenta con un banco de suelo que le permite desarrollar hasta 15.366 viviendas, incluyendo las 880 unidades en proyectos de coinversión.
El consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, expresó que "el excelente comienzo del ejercicio 2024-2025 confirma la fortaleza y perspectivas del negocio, lo que se refleja en unas coberturas de ventas óptimas y en una gran visibilidad de generación de caja para los próximos años. En este contexto la compañía mantiene el objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones y seguir ofreciendo a los accionistas retornos atractivos y estables, apoyándose en su posición de liderazgo y solidez operativa".
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