Neinor Homes, la compañía líder en el mercado de promoción residencial en España, ha concretado la venta de su séptimo activo de build to rent (BTR) a Round Hill por un total de 29 millones de euros. Este activo, conocido como Parla Homes, consta de 147 viviendas y se encuentra ubicado en Madrid, a tan solo 30 minutos del centro de la ciudad. Esta operación se enmarca dentro de las estrategias de Neinor para avanzar en la cristalización del valor de su cartera de viviendas en alquiler.
La venta de Parla Homes se suma a la transacción de otros proyectos BTR realizados por Neinor en 2024, alcanzando un total de 484 unidades vendidas por aproximadamente 90 millones de euros. Estas desinversiones han sido clave para adelantar un 40% del objetivo anual de dividendos de 200 millones de euros, distribuidos en los meses de julio y octubre.
Además, Neinor destaca la fortaleza del mercado residencial español, informando que hasta finales de agosto ha logrado vender más de 1,600 viviendas por más de 500 millones de euros, consolidando su posición en el sector.
Desde 2023, Neinor ha vendido un total de 1,177 viviendas en alquiler de siete activos distintos, generando ingresos cercanos a los 275 millones de euros. Estas transacciones se han realizado con inversores institucionales en diversas provincias de España, como Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga.
La compañía ha concretado ventas en proyectos como Hacienda Homes, Sky Homes, Europa Homes, Dual Homes, Alovera Homes, y Parla Homes, mostrando su capacidad para cerrar acuerdos exitosos con diferentes actores del mercado.
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Plan de remuneración al accionista y perspectivas
Neinor Homes avanza en su plan de remuneración al accionista, ofreciendo la mayor rentabilidad por dividendo del IBEX35 y del Eurostoxx 600 en 2024-25. Con el objetivo de distribuir 600 millones de euros a sus accionistas hasta 2027, la empresa ya ha repartido 125 millones de euros en el primer año de su plan de negocio. Para el período 2024-25, se prevé distribuir 325 millones de euros adicionales, lo que supondrá una rentabilidad por dividendo del 30%.
En el tercer trimestre del año, Neinor mantiene una fuerte dinámica de ventas, con más de 1,600 viviendas vendidas por más de 500 millones de euros. Esta tendencia positiva en las ventas, tanto de build-to-sell como de build-to-rent, mejora la visibilidad de la compañía para los próximos ejercicios, mientras se incrementan los precios de venta para optimizar los márgenes de negocio.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha expresado su satisfacción por el desempeño de la empresa, destacando que el negocio build-to-sell ha experimentado un crecimiento interanual del 30%. Por su parte, Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, ha resaltado que con la venta de Parla Homes, Neinor ha alcanzado un total de 90 millones de euros en desinversiones, acercándose al cumplimiento del objetivo de distribuir 200 millones de euros a accionistas en 2024.