JB Capital Markets ha decidido mantener su recomendación neutral sobre las acciones de Neinor Homes, incrementando el precio objetivo desde los 14,10 euros hasta los 16,00 euros por acción. Esta valoración se produce en un contexto en el que los títulos de Neinor han alcanzado máximos históricos de 15,24 euros por acción. La revisión de JB Capital Markets refleja un potencial de revalorización limitado, del 5% respecto al cierre reciente, pero subraya la solidez de la empresa en un entorno inmobiliario con ciertos desafíos.

Además, Neinor Homes ha reforzado su posición en el mercado con la firma de un acuerdo clave. El pasado 23 de septiembre, la compañía anunció la adquisición del 10% de Habitat, a través de un acuerdo con Merak IMS, sociedad gestionada por los fondos de Bain Capital. La operación se cerró por 31 millones de euros, lo que supone una inversión significativa equivalente al 13,8% de su caja y al 14,8% de su deuda financiera neta ajustada, a cierre del primer semestre de 2024.

Renta 4 también ha ajustado recientemente su valoración sobre Neinor Homes, elevando el precio objetivo de 12,50 a 15,00 euros por acción. Aunque el margen de revalorización para los inversores sigue siendo moderado, la recomendación de Renta 4 sigue siendo de "mantener", destacando que el atractivo plan de dividendos de Neinor y la visibilidad de ingresos derivados del acuerdo con Habitat proporcionan un sólido soporte.

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Potencial de revalorización según las recomendaciones

  • JB Capital Markets: con un precio objetivo de 16 euros y la acción cotizando a 15,24 euros, el potencial de subida es del 5%.
  • Renta 4: con un precio objetivo de 15 euros, el margen de subida es mínimo, de apenas un 0,5%, aunque la recomendación se mantiene debido a los atractivos dividendos.

Plan de dividendos de Neinor Homes

Neinor Homes tiene previsto repartir el próximo 15 de octubre 37,5 millones de euros en concepto de dividendo, correspondiente al segundo tramo de los 75 millones aprobados en la Junta General de abril. Los accionistas que tengan sus títulos registrados antes del 10 de octubre recibirán un pago de 0,50 euros brutos por acción (0,495 euros netos).

Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, ha destacado que la rentabilidad por dividendo de la compañía es una de las más altas en Europa, estimándose una distribución total de 4,34 euros por acción entre 2024 y 2025, lo que representa una rentabilidad acumulada del 26%. Con el segundo pago de 2024, Neinor alcanzará el 40% del objetivo de 200 millones de euros previsto para este ejercicio, manteniendo su compromiso firme con los accionistas.

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor, ha señalado que el avance de la cartera de 'build-to-rent' y el sólido desempeño financiero han permitido a la compañía cumplir con sus metas de remuneración. A junio de 2024, Neinor cuenta con un banco de suelo capaz de desarrollar 12.000 viviendas, con un GAV de 1.500 millones de euros, consolidándose en regiones clave de España.

Perspectivas a corto y medio plazo

Aunque el margen de revalorización de las acciones es limitado, tanto JB Capital Markets como Renta 4 coinciden en que Neinor Homes sigue siendo una opción atractiva para los inversores gracias a su plan de dividendos, su solidez financiera y sus operaciones estratégicas, como la adquisición parcial de Habitat. Además, el entorno económico actual, marcado por la demanda en el sector residencial y el crecimiento de proyectos 'build-to-rent', respalda la estabilidad a medio plazo de la compañía.