Según los resultados presentados por Inversa Prime al mercado en el día de hoy, la inversión acumulada alcanzó a cierre del primer trimestre del año los 115,3 millones de euros. La inversión en el trimestre se sitúa en €2,1mn con la incorporación de 4 nuevos activos.

Asimismo, el incremento en el ritmo de ventas cerrando el ciclo inversor en una compañía no patrimonialista. En 1T23 se vendieron 7 viviendas y se firmaron arras para la venta de otras 6, multiplicando en 2,2x las ventas totales de la compañía en su historia. La TIR obtenida en la venta supera el 11% y se sitúa 166p.b. por encima de la estimada en el momento de compra.

Por otro lado, la cartera de activos de Inversa Prime cierra el trimestre con 245 viviendas y mantiene estables los parámetros de inversión. El descuento medio de la cartera es de 28,3% y el precio por metro cuadrado 3.028 euros.

Se mantiene el sesgo defensivo con foco en activos prime. Rentabilidad, liquidez y ubicación son los principales condicionantes de la inversión tal y como explican desde la compañía. En los últimos meses, Inversa Prime ha expandido su negocio a otras ciudades objetivo en la península.

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La rotación de activos, bajo apalancamiento y la línea de crédito por importe de 50 millones de euros permitirán a YIPS consolidar su estrategia de crecimiento en el medio plazo.

Además, la compañía ha anunciado que pagará dividendo con cargo al ejercicio 202 por primera vez en la historia de la compañía.

El incremento de los tipos de interés, la elevada inflación y la incertidumbre económica han llevado a exigir una mayor rentabilidad a la hora de ejecutar las inversiones. Según Inversa Prime, se incrementa la rotación de activos habiendo complicado su ciclo de vida en la compañía son aptos para la desinversión.

Se ha mejorado la TIR de la inversión apalancada en 166 puntos básicos.

Asimismo, en 2022 Inversa Prime fue la SOCIMI con mayor liquidez del BME Growth con los siguientes puntos a destacar:

  • Ratio de liquidez 74%.
  • 2,1 millones de acciones negociadas en 1T23 y 7,8 millones de acciones negociadas en los últimos 12 meses.
  • En 1T23 se han negociado un total de €2,6Mn, cifra que alcanza los €9,9Mn en los últimos 12 meses.
  • Las acciones cotizan con un descuento del 22% sobre el NAV y del 31% sobre el NAV “libre”