Inmobiliaria Colonial ha cerrado el tercer trimestre del ejercicio 2024 con un incremento de los resultados recurrentes impulsados, en parte, por el crecimiento de los ingresos. Con ingresos por Rentas de 293€m, + 6% like for like vs. año anterior, con un resultado neto recurrente de 147€m, +15% vs. año anterior y un resultado neto recurrente por acción de 25,9€cts, +9% vs. año anterior.
Un resultado neto recurrente que ha aumentado sobre la base de un aumento de los ingresos que se ha registrado debido principalmente por dos factores: un crecimiento de las rentas en todos los segmentos gracias al posicionamiento prime de la cartera y la exitosa entrega de proyectos y rehabilitaciones, destacando en particular el activo Louvre Saint-Honoré alquilado a Cartier & Compagnie, así como la nueva tienda emblemática de Adidas en Galeries des Champs-Elysées.
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La gestión eficiente de los costes operativos ha resultado en un crecimiento del EBITDA que junto con unos gastos financieros bajo control han permitido el incremento del +15% del resultado neto recurrente hasta alcanzar los 147€m.
Dichos aumentos de rentas han permitido compensar el impacto de la pérdida de rentas de los inmuebles desinvertidos en los años 2023 y 2024. El resultado neto del Grupo Colonial asciende a 156€m a cierre del tercer trimestre del ejercicio, frente a las caídas de 298,5 millones de euros del mismo periodo del año precedente.
Además, el beneficio por acción recurrente de 25,9Cts€, +9% vs. año anterior, mientras que, en lo que previsiones se refiere, Colonial espera superar en el 2024 el objetivo anual de beneficio neto por acción de 30-32 €cts .
Colonial cierra el tercer trimestre del año 2024 con una sólida actividad de contratación, capturando importantes incrementos de rentas en los contratos firmados.
En términos acumulados, destacamos el elevado volumen firmado en el mercado de Madrid que asciende a 69.920m², de los cuales un 76% (52.958m²) son renovaciones y el resto (16.962m²) corresponde a nuevos contratos firmados. En el mercado de Barcelona se han firmado 26.227m², de los cuales un 80% (20.890 m²) corresponden a renovaciones de contratos. En París se han firmado un total de 16.587m².
A cierre del tercer trimestre del ejercicio, las rentas firmadas se han realizado con un incremento del +8% en superficies realquiladas (“release spread”) y superan en un 5% las rentas de mercado a 31/12/23 mostrando claramente el crecimiento de rentas de los inmuebles prime de Colonial.