En un movimiento estratégico, Hipoges, el servicer líder en Asset Management en el sur de Europa, ha anunciado la puesta en marcha de un nuevo departamento de venta de inmuebles en rentabilidad en España. Este nuevo departamento se suma a las áreas de especialización ya existentes, que incluyen equipos dedicados a subastas y cesiones de remate, activos sin posesión y activos singulares como suelos y obras paradas. Estos cambios organizativos tienen como objetivo principal optimizar la gestión y la comercialización de activos valorados en más de 1.800 millones de euros, facilitando al mismo tiempo el acceso a estos activos por parte de potenciales compradores.
Los activos en cuestión abarcan diversas tipologías, siendo la mayoría de ellos del segmento residencial y ubicados principalmente en la Comunidad de Madrid, Cataluña y la zona de Levante. La creación de estos equipos especializados en España responde a la necesidad de adaptarse a la coyuntura actual del mercado inmobiliario nacional, donde el acceso a la vivienda y otros inmuebles se ha vuelto más desafiante, especialmente en áreas con alta demanda.
Daniela Marchesano, Associate Director Sales Real Estate en Hipoges, señala que "los inversores están buscando oportunidades alternativas debido a la escasez de oferta en ciertas localidades, centrándose en activos en rentabilidad y operaciones de cesión de remate". Esta tendencia ha llevado a un aumento en la demanda de inmuebles alquilados y activos en subastas y cesiones de remate, ya que ofrecen precios más competitivos y rentables para los inversores.
El departamento de venta de activos en rentabilidad de Hipoges actualmente gestiona una cartera mayoritariamente residencial, con un valor agregado de alrededor de 90 millones de euros. Por otro lado, el departamento de subastas y cesiones de remate maneja una cartera diversificada que supera los 400 millones de euros, abarcando segmentos residenciales, comerciales, industriales y terrenos. Este equipo cuenta con una amplia experiencia, con una media de 15 años de especialización en este tipo de operaciones.
El área de activos singulares de Hipoges, que gestiona más de 1.000 millones de euros en suelos y obras paradas en diferentes fases urbanísticas, es fundamental tanto para la empresa como para sus clientes. Con una campaña de venta en curso que ofrece opciones de pago aplazado hasta 2025, este departamento busca facilitar el acceso a estos activos, fomentando la construcción de nuevas obras y la recuperación de activos inactivos.
Estos cambios organizativos forman parte de la estrategia de Hipoges para ofrecer soluciones adaptadas a las nuevas necesidades de los clientes e inversores, al tiempo que dinamizan el mercado inmobiliario en España al proporcionar alternativas atractivas para la adquisición de activos.