El Euríbor, la tasa a la que están referenciadas la mayoría de hipotecas variables de España, cerró el mes de noviembre en el 4,022%, lo que supone la menor tasa mensual registrada desde el mes de junio, cuando se situó en el 4,007%, según cálculos realizados por Europa Press y a falta de que Banco de España confirme el dato.

En concreto, el Euríbor ha caído en 13,8 puntos básicos en comparación con el mes de octubre. Frente a un año antes, la tasa de referencia se ha elevado en 1,19 puntos porcentuales.

Entre diciembre de 2021 y este mes, el índice solo ha registrado otra caída, el pasado mes de agosto cuando se colocó en el 4,073%, frente al 4,149% de julio, coincidiendo con el parón típico estival.

¿Cómo afectará a las hipotecas?

El nivel de Euríbor de noviembre implica que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros con un plazo de vencimiento residual de 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés en el mes de noviembre, registrará un aumento de su cuota hipotecaria de unos 100 euros al mes.

Este cálculo implica el máximo nivel de incremento para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.

El especialista de HelpMyCash, Miquel Riera, cree que este índice podría "tender a la baja" en los próximos meses, si bien dependerá, en gran medida, de la evolución de la inflación en la eurozona.

De esta forma, cree que el Euríbor terminará 2023 en torno al 4% y que se moverá entre el 3,75% y el 4% a lo largo del primer semestre de 2024. "Tampoco es descartable que llegue a caer hasta el 3,5% en el escenario más optimista", explica.

Recuerda que esta bajada no es inmediata para los hipotecados, puesto que las cuotas variables que se revisen en las próximas semanas todavía se encarecerán ante la subida del índice frente al año pasado, cuando el Euríbor estaba en el 2,828%, o en comparación con hace seis meses, cuando estaba en el 3,862%.

Desde iAhorro señalan que la caída de noviembre ha sido de 0,131 puntos, "la mayor registrada desde hace casi tres años", en julio de 2020 cuando, tras el confinamiento de Covid-19, se redujo en 0,132 puntos, pasando del -0,147% de junio al -0,279% del mes siguiente.

No obstante, el director de hipotecas de este comparador, Simone Colombelli, prefiere ser cauto: "Esta tendencia es llamativa, pero no deberíamos venirnos arriba. Es una buena noticia, está claro, sobre todo para los hipotecados, pero todavía es pronto para decir que el Euríbor ya no va a volver a subir. De hecho, es probable que lo haga y que lo que veamos en los próximos meses sean variaciones, tanto al alza como a la baja, y que se mantenga un tiempo cerca del 4%".

El analista de XTB, Joaquín Robles, recoge las recientes palabras de la presidenta del BCE, Christine Lagarde, sobre que los precios podrían sufrir un ligero repunte en los próximos meses por el efecto base. "Con las recientes caídas de los precios energéticos, el crecimiento de los salarios representa la mayor amenaza para el organismo europeo", resalta Robles.

De esta forma, explica que la estrategia actual del BCE pasa por mantener los tipos altos "el tiempo que sea necesario" hasta que haya señales claras de que la inflación se ha estabilizado.

"Desde XTB pensamos que el Euríbor continuará cotizando alrededor del 4% hasta que haya señales claras de que el BCE puede empezar a recortar los tipos de interés", concluye.